„A kínálati oldalon az ingatlanárak az idei első negyedévben 8,5 százalékkal nőttek az előző negyedévhez és 23,3 százalékkal az egy évvel korábbihoz képest” – nyilatkozta Roman Vrbovský, a szlovák jegybank elemzője. Az általuk most közzétett felmérés szerint a szlovákiai lakóingatlanok átlagos négyzetméterenkénti ára az idei első negyedévben elérte a 2510 eurót, a tavalyi 2035, és a két évvel korábbi 1671 euróval szemben.

„A négyzetméterenkénti átlagár az előző negyedévihez képest is 195 euróval nőtt, amihez elsősorban a pozsonyi lakások látványos drágulása járult hozzá, az átlagosnál nagyobb árugrást regisztráltunk azonban Kassa és Nagyszombat megyében is”

– tette hozzá Vrbovský. Pozsony megyében az egy évvel korábbi 2644-ről az idei év első hónapjaira 3230 euróra nőtt a négyzetméterenkénti átlagár, ami jóval meghaladja a többi megyében mért árakat. Pozsony után paradox módon Kassa megye a második legdrágább, 2244 euró/négyzetméter árral, amit Eperjes (1880 euró), Zsolna (1828 euró), Nagyszombat (1706 euró), Besztercebánya (1641 euró), Trencsén (1514 euró) és Nyitra megye (1300 euró) követ. A négyzetméterenkénti ár szempontjából továbbra is az egyszobás lakások a legdrágábbak, ezek négyzetméteréért átlagosan 3124 eurót kérnek. A kétszobás lakások esetében ugyanez 2917, a háromszobásokénál 2557, a négyszobásokénál pedig 2574 euró, míg a családi házak átlagos négyzetméterenkénti ára 2510 euró körül mozog.

„Az előző negyedévhez képest mért látványos drágulás valószínűleg szorosan összefügg a kereskedelmi bankok fokozatosan emelkedő kamatlábaival. A háztartások megpróbálták kihasználni a még mindig alacsony hitelkamatokat, felfelé tolva ezzel az árakat”

– állítja Vrbovský. Szerinte azonban a jelenlegi makrogazdasági fejlemények és a kamatlábakkal kapcsolatos várakozások nem kedveznek e tendencia folytatásának. Az elemző szerint kérdéses, hogy a fent jelzett tények milyen mértékben befolyásolják az árakat az elkövetkező hónapokban. „Semmi jele annak, hogy az ingatlantulajdonosokat a jelenlegi körülmények hirtelen, alacsonyabb áron történő eladásra kényszerítenék. Sokkal valószínűbb, hogy a jelenlegi magas árszint az elkövetkező időszakban is fennmarad” – tette hozzá Vrbovský.